Etapa 01 · Minha Jornada Bewiki
Olá, Pedro.
Bem-vindo de volta.
Aqui está tudo que está acontecendo agora no seu ecossistema. Comece pelo que é mais urgente.
Sua jornada
Etapa 3/5
Seu dinheiro já está trabalhando
Próxima entrega
Dez/2026
Home Villas · 61% concluído
Nível atual
Prata
73% → Ouro+1 ativo ou +2 indicações para subir
Seus próximos passos
3
Bewiki Ingleses — restam 3 vagas
Lançamento Abr/2026 · acesso 25 dias antes do mercado
Urgente →
34%
Acompanhar obra — Home Pocket
Instalações elétricas · 67% desta etapa · no prazo
Ver obra →
R$21k
Repasse de março · R$21.000
Home Pocket + Villas · disponível na Conta
Ver conta →
OURO
Suba para Membro Ouro — falta pouco
+1 indicação · 8% cashback · 30 dias de antecedência
Ver benefícios →
Documentação
Vídeo de boas-vindas
Eduardo · CEO Bewiki · 4 min
Assistir →
Documentação completa
CCV · Planta · Memorial
Ver →
Oportunidade da Semana
Bewiki Ingleses
Ingleses · Florianópolis SC · Lançamento Abr/2026
Retorno est.
18% a.a.
VGV
R$ 111M
Ticket médio
R$ 720k
Acesso prioritário Prata · 25 dias antes do público
3 vagas
Simule seu retorno
Entrada
R$150k
Renda mensal est.
R$ 2.250/mês
Em 12 meses
R$ 27.000
Seu Patrimônio
R$ 1.580.000
↑ +2,8% este mês·2 ativos · Florianópolis SC
Renda mensal
R$21k
Home + Villas
Retorno anual
17,8%
vs CDI 10,5%
Crescimento
+8,4%
12 meses
Próx. repasse
05/Abr
R$21.000
Bewiki vs CDI vs FIIs tradicionais
+7,3% acima CDI
17,8%
BWK
10,5%
CDI
7,2%
FIIs
Ecossistema Bewiki
R$ 820
Cashback disponível · Care, Home e Work
Care
Saúde integrada
−10% Prata
Home
Short & long stay
5% cashback
Work
Coworking
−12% Prata
Markt
Food hall
5% cashback
Park
Estacionamento
Na entrega
Mobi
Mobilidade
Na entrega
Comunidade Bewiki
PB
MA
RC
FS
+276
280+ membros constroem o ecossistema juntos
Top Investidores · Março 2026
🥇
RC
Rafael C.
Platina · 5 ativos · 12 indicações
R$4,2M
🥈
MA
Mariana A.
Ouro · 3 ativos · 7 indicações
R$2,8M
🥉
FS
Felipe S.
Ouro · 3 ativos · 5 indicações
R$2,1M
#8
PB
Pedro Borges · você
Prata · 2 ativos · 3 indicações
R$1,58M
Ecossistema Bewiki
Transforme seu
consumo em patrimônio
Acesso Prata ativo · 25 dias antes do público · 3 vagas restantes
🏠
Bem-vindo ao Portal Bewiki
Olá, Pedro.
Seu ativo está em operação.
Este é o único portal do mundo que integra obra, renda, ecossistema e FII numa jornada contínua. Vamos te mostrar em 3 passos.
📍
Bewiki Home Pocket
Novo Norte · Florianópolis SC · Studio 38m²
🏡
Bewiki Home Villas
Norte da Ilha · Florianópolis SC · Casa 142m²
Patrimônio total
R$ 1.580.000
↑ +2,8% este mês · 2 ativos · Florianópolis SC
Renda mensal
R$ 21.000
+R$180 vs mês anterior
Yield médio
1,65% a.m.
Acima da média BWK
Ocupação média
88%
Meta 88% atingida
Cashback disponível
R$ 820
3 verticais ativas
Você economizou este mês
R$ 1.240
Care — 2 consultas+R$480
Work — plano vs avulso+R$640
Cashback ecossistema+R$120
Você está melhor que
73%
dos membros Bewiki Prata
Faltam: +1 indicação para Ouro
Retorno acumulado 12 meses
Bewiki 17,8%
CDI 10,5%
+7,3pp acima do CDI
Projeção repasses · próximos 6 meses
Abr
R$21k
Mai
R$22k
Jun
R$23k
Jul
~R$22k
Ago
~R$24k
Set
~R$25k
Crescimento projetado com entrega do Home Villas em Dez/26 + R$14.800/mês
Ecossistema
Meus ativos Bewiki
Carregando seus ativos...
Patrimônio total em ativos
R$ —
Mercado Bewiki · Mar/2026
Você está acima do mercado.
O BWK Index acompanha a performance do ecossistema em tempo real.
BWK Index
4.281
↑ +1,3% este mês
vs IFIX
+0,9pp
BWK 1,3% vs IFIX 0,4%
vs CDI
+0,4pp
BWK 1,6% vs CDI 1,2%
Ocupação portfólio
88%
Setor: 78% · +10pp
Yield comparativo · portfólio vs referências
Seus ativos
Portfólio Bewiki
Referência
Posição dos seus ativos no portfólio
6 verticais integradas
O ecossistema multiplica o retorno
R$ 1.240
economizados este mês usando Care + Work
R$ 820
cashback acumulado · Care, Home e Work
+R$ 492
cashback adicional subindo para Ouro
Fluxo Cashback → FII BWK
🛒
Consuma
Care·Home·Work·Markt
💰
Cashback
Saldo em tempo real
📊
Cotas FII
−15% · 2026–2028
🚀
IPO B3
+35–50% · 2030
Simule: quantos meses de cashback?
12 meses
Cashback acumulado
R$9.840
Cotas FII BWK
113 cotas
Projeção IPO 2030
R$16.385
Etapa 02 · Minha Jornada Bewiki
Sua Obra, ao Vivo
Transparência total — marcos, eventos e comunicação contínua. Informação que elimina a ansiedade da espera.
Obra concluída
34%
+7% este mês
Previsão de entrega
Jun/27
No prazo ✓
Renda projetada
R$6.200
Home · por unidade
Updates este mês
4
Fotos + vídeo
Marcos da construção
Próximo update em 7 dias. Você recebe fotos e vídeo do canteiro diretamente no portal.
Etapa 03 · Minha Jornada Bewiki
Seu Dinheiro Trabalhando
Renda mensal e ecossistema ativo. Seis verticais, um único ativo, retorno crescente.
Ocupação Home
88%
Meta 88% ✓
Renda mês anterior
R$6.200
Líquida · gestão Bewiki
Verticais ativas
3
Care · Home · Work
Próxima entrega
Jun/27
No prazo
Rendimento mensal · 6 meses
Ocupação histórica vs mercado
Você economizou este mês
Care
R$ 480
2 consultas · R$240/consulta
Work
R$ 640
Plano R$390 vs avulso R$1.030
Total
R$ 1.240
Nível Prata · +5% cashback
As 6 verticais do ecossistema
Care
Saúde integrada · Hospital, consultórios, clínica
Home
Short & long stay · Plataforma própria · Repasse dia 5
Work
Coworking integrado · A partir de R$390/mês
Park
Estacionamento automático · Gestão por app
Markt
Food hall · 1.130m² em POA · parceiros FLN
Mobi
Mobilidade por assinatura · Bike, patinete, transfer
Etapa 04 · Minha Jornada Bewiki
Cresça com a Bewiki
Como Membro Bewiki ativo, você acessa todo o portfólio 30 dias antes do mercado — com condições exclusivas e sem carência.
★ Maior VGV
SC-401 Km 12,5 · Florianópolis SC
SA401
O maior VGV do portfólio. R03 gerou +R$167M sobre a versão aprovada — com o mesmo terreno.
806
Unidades
43.574m²
Área total
38.368m²
Área privativa
CA 2,93
7 incentivos
R$ 376M
492 units
Vargem Grande · Florianópolis SC
Bewiki Norte
492 studios com saúde e hotelaria no mesmo complexo. Renda de longa permanência com ecossistema completo.
492
Unidades
37.010m²
Área total
17.756m²
Área privativa
24–64m²
Tipologias
R$ 363M
Lançamento Abr/2026
Ingleses · Florianópolis SC
Bewiki Ingleses
Lançamento Abr/2026. Torre árvore a 800m do mar — você entra antes do mercado com condições que não estarão disponíveis no lançamento público.
151 UH
Unidades
16.393m²
Área total
~9.555m²
Área privativa
37–82m²
Tipologias
R$ 111M
Nota 8,4/10
Novo Norte · Eixo Sapiens · Florianópolis
Bewiki Home Pocket
Demanda estrutural garantida: nômades digitais, pesquisadores e tech workers no maior polo de inovação de SC. Renda previsível o ano inteiro.
39
Unidades
3.195,86m²
Área total
~4.667m²
Área privativa
26–53m²
Tipologias
R$ 25,8M
Norte da Ilha · Florianópolis SC
Bewiki Home Villas
20 casas únicas. Sem concorrente direto na região. Produto de valorização acelerada — quem entra agora entra no preço de lançamento.
20
Unidades
3.024m²
Área total
2.893m²
Área privativa
Alta
Liquidez
R$ 25M
Hub Urbano
Bairro Floresta · Porto Alegre RS
Bewiki POA
Moinho histórico restaurado no 4º Distrito de Porto Alegre — Work e Markt integrados num único hub urbano.
266
Unidades
17.694m²
Área total
11.924m²
Área privativa
4.203m²
Work
R$ 104M
Por que o segundo ativo rende mais
Com uma segunda unidade operando no Home, a base de renda cresce e a posição no FII BWK duplica. Proprietários com 2+ ativos têm condições que não existem para novos compradores.
Etapa 05 · Minha Jornada Bewiki
Você é Bewiki
Indica, participa do FII e ajuda a construir o Bewiki de 2030. O proprietário que entende a tese tem interesse real na expansão.
Seu nível no ecossistema
PB
Membro Prata
Pedro Borges
2 ativos · 3 indicações · desde Jan/2026
Você está melhor que
73%
dos membros Prata
Progresso para Ouro
Faltam para Membro Ouro
Escolha um dos dois caminhos
Via ativos
Ativos2 / 3
Falta +1 ativo
Via indicações
Indicações3 / 5
Faltam +2 indicações
Benefícios por nível
Programa de indicação
Indique um amigo. Quando fechar, você recebe R$1.200 na Conta Bewiki. Sem limite.
Indicações convertidas3 · R$3.600
Em andamento2 em negociação
FII BWK · Janela 2026–2028
Membro Prata converte com 15% de desconto. No Ouro sobe para 20%.
2026
Janela aberta
2030
IPO · Bolsa
Suas indicações
Bônus acumulado: R$ 1.200
Rafael converteu em Jan/2026. Crédito na Conta Bewiki em Fev/2026.
Bewiki House · Ativos à Venda
Compre e venda dentro do ecossistema.
Membros Bewiki listam suas unidades. Você faz uma proposta. A Bewiki intermedeia com 6% de comissão do vendedor.
Como funciona a Bewiki House
01
Você escolhe
Ativos verificados. Ficha completa com yield e renda.
02
Você propõe
Acima do lance mínimo. Bewiki responde em 24h.
03
Bewiki intermedeia
Documentação e transferência seguras.
04
Ativo transferido
Você entra no ecossistema com renda ativa.
Comparador de reinvestimento
Opção A · Reinvestir em Ingleses
R$200k entrada
Ativo 54m² · yield 1,8% a.m.
Renda mensal+R$8.400
Patrimônio em 5 anosR$1,1M
Nível após compraOuro
Opção B · Converter em FII BWK
R$200k em cotas
Desconto Prata 15% · IPO 2030
Cotas adquiridasR$235k valor
Valorização estimada IPO+35–50%
Desconto atual Prata15%
Bewiki Comunidade
Membros que vivem o lifestyle Bewiki.
280+ membros ativos — investidores, nômades, founders. Uma comunidade que cresce com os empreendimentos.
280+
membros ativos
6
unidades
2
cidades
34
eventos 2026
HP
Bewiki Home Pocket
39 membros · Novo Norte, FLN
HV
Bewiki Home Villas
20 membros · Norte da Ilha
401
SA401
124 membros · SC-401, FLN
ING
Bewiki Ingleses
48 membros · Ingleses, FLN
POA
Bewiki POA
67 membros · Porto Alegre
Oportunidades
4 empreendimentos disponíveis · Prata: 25 dias antes Ouro: 30d · Platinum: 45d
3 restantes
Proprietário
Bewiki Ingleses
Ingleses · Florianópolis SC
Yield mensal
1,8%
Torre árvore a 800m do mar. Varandas vegetadas. Lançamento Abr/2026 — você entra 30 dias antes do mercado.
Ticket mín.
R$ 680k
Lançamento
Abr/2026
Novo
Bewiki POA
Bairro Floresta · Porto Alegre RS
Yield mensal
1,4%
Moinho histórico restaurado no 4º Distrito. Work 4.203m² e Markt 1.130m² integrados. Hub urbano único em Porto Alegre.
Ticket mín.
R$ 380k
Unidades
266
Disponível
Bewiki Norte
Vargem Grande · Florianópolis SC
Yield mensal
5,6%
492 studios com saúde e hotelaria no mesmo complexo. Renda de longa permanência com ecossistema completo integrado.
Ticket mín.
R$ 420k
Unidades
492
Alto padrão
SA401
SC-401 Km 12,5 · Florianópolis SC
Yield mensal
6,0%
O maior VGV do portfólio Bewiki. R03 gerou +R$167M sobre a versão aprovada — 806 unidades, 3 torres, praça pública 3.556m².
VGV total
R$376M
Unidades
806
Conta Bewiki
Tudo que o seu dinheiro faz no ecossistema.
Rendimentos, cashback, projeções e uso do saldo em um só lugar. Seu lifestyle gera retorno.
Saldo disponível
R$ 8.640
Rendimento mensal
R$ 21.000
Home Pocket + Villas
Cashback acumulado
R$ 820
Care · Home · Work
Rendimento acumulado
R$ 186.400
+21,7% desde o aporte
Bewiki Home Pocket
Studio 38m² · Novo Norte
R$6.200
Renda/mês
R$240
Ticket/dia
1,6% a.m.
Yield
Próximo repasse05/Abr/2026
Bewiki Home Villas
Casa 142m² · Norte da Ilha
R$14.800
Renda/mês
R$520
Ticket/dia
1,7% a.m.
Yield
Próximo repasse05/Abr/2026
Care
R$ 160
2 consultas · Mar/2026
Home
R$ 420
Gestão plataforma
Work
R$ 240
Plano mensal
Park
—
Na entrega
Markt
—
Na entrega
Mobi
—
Na entrega
Total disponível
R$ 820
Se você subir para Ouro
Cashback aumentaria para R$ 1.312/mês
Converter em cotas FII BWK
Converta rendimentos em cotas com 15% de desconto (Prata). Janela 2026–2028.
Saldo disponívelR$8.640
Desconto Prata15%
MínimoR$5.000
Linha do tempo FII BWK
Pagar no ecossistema
Sem cartão. Direto pelo saldo.
Usar agora →
Recompra de unidade
Saldo como entrada + financiamento.
Simular →
Converter em FII BWK
15% de desconto · Janela 2026–2028.
Ver condições →
Ecossistema · Roadmap
O que vem a seguir.
Timeline do ecossistema Bewiki — verticais, empreendimentos e marcos até 2030.
Verticais — previsão de ativação
Care
Care — Saúde integrada
Hospital, consultórios e clínica · FLN e POA
Home
Home — Short & long stay
Pocket + Villas ativos · Ingleses em Jun/2027
Work
Work — Coworking
FLN ativo · POA previsto Set/2026 · SA401 em 2028
Markt
Markt — Food hall
POA ativo · FLN previsto Dez/2026 · SA401 em 2028
Park
Park — Estacionamento
POA previsto Jun/2027 · FLN na entrega Pocket
Mobi
Mobi — Mobilidade
Bike, patinete, transfer · POA 2027 · FLN 2028
FII BWK — linha do tempo
2026 — 2028 · Janela aberta
Membros Prata+ podem converter saldo e cashback em cotas com desconto. Mínimo R$5.000.
2029 · Estruturação
Consolidação dos ativos no fundo. Gestão fiduciária e auditoria independente.
2030 · IPO B3
Listagem na B3. Membros com cotas FII convertem para o fundo público com valorização estimada de 35-50%.
Progresso por empreendimento
Empreendimentos — cronograma